【川崎市】おすすめ注文住宅メーカーランキング!

川崎市でおすすめの注文住宅メーカーをランキング形式で紹介します!

注文住宅を建てる際は、メーカーを調べたり間取りを決めたりと、たくさんのリサーチや取り決めをしなければなりません。しかし調べるポイントをあらかじめ把握しておかないと、情報が整理しきれずマイホーム計画を立てるのが困難になってしまうでしょう。

いまではどの注文住宅メーカーも、すぐれた性能の住まいを提供していますが、人によって暮らしやすい環境は異なりますし、またメーカーごとに家の安全性やアフターフォローの内容も異なります。そのため、快適で安全な家に暮らしたいと考えるのなら、次のようなポイントを押さえておくべきでしょう。

・注文住宅はどこに依頼すべき?
・注文住宅の種類って?
・注文住宅メーカーの選び方は?

少なくとも、これらの疑問について解決しておかないと、メーカーや住宅選びで成功するのは夢のまた夢となってしまいます。しかし当サイトでは、しっかりと解説して解決に導くことができるので、ぜひ参考になさってください。

またWEBアンケートの結果をもとに、川崎市でおすすめの注文住宅メーカーをランキング形式でご紹介しています。ほかにも、「注文住宅の依頼先」「間取りの重要ポイント」「長期優良住宅について」などについても解説しています。メーカーや住宅について、こうした細かいポイントを見ていくと、メーカー選びの成功率が格段に高まるでしょう。

あらかじめ当サイトのアドバイスをチェックすれば、注文住宅メーカーを難なく選べるでしょう!

【川崎市】おすすめ注文住宅メーカーランキング一覧!

成建オーダーハウスの画像1
おすすめポイント
①柱と面で支えるハイブリッドモノコック工法で地震に強い!質実剛健の家づくり
②30年で約10,000棟の実績で頼れるハウスメーカー
③20年の長期アフターサービス
④トラブル対応のアフターサービスも充実で安心
⑤柱と面で支えるハイブリッドモノコック工法

「成建オーダーハウス」は、地域に寄り添う注文住宅メーカーです。創業以来30年間、注文住宅課を独立させることによって、これまで以上の業務効率化やきめ細やかなサービスを実現し、間接経費の軽減にともなうコスト削減を図って顧客満足度の向上に繋げました。

高い施工精度と完成してからのアフターサービスにも力を入れており、特に限定された地域での素早く緻密なアフターメンテナンスを得意としています。

成建オーダーハウスの強み

30年間で新築約10,000棟! 地元に強いメーカーを求める方は特におすすめ!

成建オーダーハウスの施工事例

成建オーダーハウス の基本情報

アフターサービス 20年保証制度
定期点検
会員制・建物管理契約
24時間受付サービス
SANシステム
住宅再保証システム
問い合わせ メールフォーム
TEL:044-856-0818 (代)
会社情報 株式会社成建オーダーハウス
〒216-0007 神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6 SEIKEN GREEN GARDEN
営業時間 不明
定休日 不明
対応エリア 川崎市宮前区・高津区、横浜市青葉区・緑区・都筑区
料金 要相談
対応可能工事 ハイブリッドモノコック工法など
保有資格 建設業免許/神奈川県知事特定(29)第47886号
一級建築士事務所/神奈川県知事第10678号
宅建業免許/神奈川県知事(8)第18114号
FORLIFE(フォーライフ)の画像1
おすすめポイント
①完全自由設計の注文住宅!一級建築士が同席して、理想の空間を追求!
②全棟で自然災害の耐性・剛性を検証する構造計算を実施!
③お客様が安心して暮らせる家づくりを実現!
④最高ランクの「等級4」を誇る断熱等性能で快適な暮らしを提供!
⑤親身でスピーディな対応で常にお客様に寄り添う!

完全自由設計の住まいを手がける「FORLIFE(フォーライフ)」では、一級建築士が同席のもと理想の空間を追求し、さらに住宅性能にも徹底的にこだわっています。省エネに耐久性、耐震性などの性能はもちろん、ほかにもさまざまな検査項目で高い水準をクリアしています。

また設計施工した案件すべてにおいて、構造計算を実施しており、自然災害による荷重をデータ化し、耐性を把握することも可能です。

フォーライフの強み

完全自由設計!一級建築士に理想の住まいにこだわってほしい方におすすめ!

FORLIFEの施工事例

FORLIFE(フォーライフ) の基本情報

アフターサービス 10年保証
住宅瑕疵担保責任保険加入
問い合わせ 電話・メールフォーム・FAX
TEL:045-547-3432(本社)
会社情報 フォーライフ株式会社
〒222-0037 神奈川県横浜市港北区大倉山1-14-11 FORLIFE大倉山拾番館
営業時間 不明
定休日 不明
対応エリア 神奈川・東京・京都エリアに特化
料金 1,500~4,000万円
対応可能工事 剛床工法、ベタ基礎工法など
保有資格 宅地建物取引業者 国土交通大臣(2)第9048号
特定建設業 国土交通大臣許可(特-3)第26379号
一級建築士事務所 神奈川県知事登録第15352号
BuildArt(ビルドアート)の画像1
おすすめポイント
①顧客の夢や希望を叶えてくれる工務店
②年間400棟の施工実績!お手頃な価格で住宅を建てられる
③最高水準の断熱材を用いて年中快適に過ごせる
④最長60年間の長期保証やアフターフォローも整っている

「BuildArt(ビルドアート)」は、顧客の夢を実現するために設立された工務店で、年間あたりの施工棟数は、およそ400棟(一部施工・大工手間請け棟数込)にも上ります。ここでは自然素材にこだわっており、シックハウスや化学物質過敏症などの原因になる建材は排除されているため、健康的に暮らすことができるでしょう。また建材や住宅設備の仕入れコストを安くし、工事費に還元しています。

ビルドアートの強み

仕入れコストが圧倒的に割安! コスパのいい家を求める方におすすめ!

ビルドアートの施工事例

BuildArt(ビルドアート) の基本情報

アフターサービス 最長60年の長期保証
定期点検サービス
住宅瑕疵担保責任保険
完成保証制度
問い合わせ 電話・LINE・オンライン相談
TEL:042-705-8099
会社情報 株式会社ビルドアート
〒252-0303 神奈川県相模原市南区相模大野5-29-15
営業時間 9:00~18:00
定休日 不明
対応エリア 【神奈川県】横浜市 川崎市 藤沢市 茅ヶ崎市 大和市 海老名市 座間市 綾瀬市 平塚市 寒川町 大磯町 二宮町 横須賀市 鎌倉市 逗子市 三浦市 葉山町 相模原市 秦野市 厚木市 伊勢原市 愛川
【東京都】大田区 世田谷区 目黒区 杉並区 練馬区 中野区 新宿区 渋谷区 港区 品川区 町田市 稲城市 狛江市 立川市 多摩市 調布市 八王子市 日野市 府中市 武蔵野市 国分寺市 国立市 小金井市 三鷹市
料金 要相談
対応可能工事 ピン工法など
保有資格 神奈川県知事許可(特-2)第73465号
一級建築士事務所 神奈川県知事登録 第16775号

BuildArt(ビルドアート)の口コミ評判を集めました

89 S
スタッフの知識が豊富
対応力が早く、色見本やサンプルなどをたくさん見せてくれました。営業マンの方が最新の建材などの知識がとても豊富で、何を質問してもすぐに答えてくれました。また、現場監督の方が無理を言っても対応してくださったり、勤務時間外でも相談に乗ってくださったり、大変心強かったです。

引用元:https://www.google.com/

T LL
快適な住宅が完成した
変形地で難しい土地だったので、他の工務店さんだとなかなか理想のプランが入らず、予算もオーバーして困っていたところ、こちらをご紹介頂きました。 無理な相談にもご対応くださり、結果的に満足のいくプランを提案いただき、予算内にも納めることができました。とても快適に過ごせています!アフターフォローもしっかりあるのでとても安心です。

引用元:https://www.google.com/

工藤建設の画像1
おすすめポイント
①全国ガーデンエクステリアコンテスト3年連続金賞受賞の輝かしい実績を持つ!
②街並みと建物を美しく調和させるトータルなデザインを提案
③1年を通して快適に過ごせる高気密・高断熱住宅!
④暮らしを楽しむための素敵な庭づくり
⑤北米型の地下室付き住宅の開発・導入に取り組んでいる

「工藤建設」の注文住宅事業である「フローレンスガーデン」では、建物のデザイン以外にも街並みと建物が美しく調和するよう、トータルなデザインを提案しています。それにあたり、顧客の美意識を紐解きながら、将来にわたって高く評価されるようなデザインに仕上げてくれるでしょう。

またその名のとおり、暮らしを楽しむための素敵な庭づくりも提案し、家と庭が一体となったデザインを手がけています。

工藤建設の強み

街並みと調和するトータルデザインの家!美意識の高い家を求める方におすすめ!

工藤建設の施工事例

工藤建設 の基本情報

工藤建設の口コミ評判を集めました

佐藤傑
かつて、県内で法人納税額トップとの由、そうした優良な中堅ゼネコンと言える。 近隣対応では、毎朝、遊歩道数百メートルや車道沿いの清掃作業、桜の花びらや落ち葉、塵拾いを従業員が一斉に30分程、行っている。雨の日は休みだが、日曜日も続く。 鎮守の森の驚神社の例大祭の際は、駐車場の車両を段取りよく、前日には撤収し、開いた広いスペースには、地元の子供たちが町内を担いで練り歩いた神輿を据え置く。また、その後の直会の会場も、手慣れた社員が設営する。 さらに、社員研修や社員の移動健康診断車用に、また移動献血車用にと、フル活用している。さらには、不動産の顧客感謝祭の会場としても、利活用されているようだ。 こうした地元とタイアップした工藤建設さんの存在と日常の活動が素晴らしく、頼もしい。拍手喝采だ!これからも、企業としても、地域住民としても、末永く持続して欲しい!

引用元:https://www.google.com/

アフターサービス オーナー様感謝祭
カルチャー教室
問い合わせ 電話・メールフォーム
TEL:0120-045910
会社情報 工藤建設株式会社
神奈川県横浜市青葉区新石川4-33-10
営業時間 不明
定休日 不明
対応エリア 不明
料金 2,100万円~2,500万円
対応可能工事 屋上防水工事、鉄部塗装工事、外壁塗装など
保有資格 国土交通大臣(特-2)第8049号
国土交通大臣(8) 第4180号
神奈川県知事登録第2865号
Deccs(デックス)の画像1
おすすめポイント
①コストパフォーマンスの高い住宅を建てられる
②高品質かつメンテナンスの手間が少ない外装へのこだわり
③夢や憧れといった理想を反映できる内装へのこだわり
④安心の保証と第三者検査による住宅チェック

「Deccs(デックス)」では、デザイン性はもちろん末永く安心して住むことができるよう、耐震性や耐久性をあわせもつ長期優良住宅を標準仕様としています。そして、すぐれた性能をもつ住宅を高いコストパフォーマンスで提供してくれるでしょう。

また地震に強い制振工法や、ウレタン吹き付け工法による高気密高断熱といった機能が備わっているので、快適な生活空間で過ごせるようになります。

Deccs(デックス)の強み

年間施工棟数200! 高品質な住宅建築で実績のあるメーカーを探す方におすすめ!

Deccs(デックス)の施工事例

Deccs(デックス)の基本情報

アフターサービス 構造躯体10年保証+10年継続保証(有償)
設備機器10年保証
白蟻10年保証
第三者検査
問い合わせ 電話・メールフォーム
TEL:0120-422-844
会社情報 デックス株式会社
〒224-0037 横浜市都筑区茅ケ崎南2-23-14
営業時間 不明
定休日 不明
対応エリア 横浜川崎エリア
料金 1,500~2,500万円
対応可能工事 記載なし
保有資格 一級建築士事務所登録 神奈川県知事 第10620号
建設業許可 神奈川県知事(特-1)第58519号
宅地建物取引業免許 神奈川県知事(6)第21832号

Deccs(デックス)の口コミ評判を集めました

茂木貴継
レスポンスが早い
3社の工務店さんから決めました。一番の決め手は営業さんと予算。私たちが求める外観をコスパ良く提案していただいて、プレゼンがわかりやすかったのが印象的です。 そして、レスポンスが早い!検討しているのであれば、ぜひ一度モデルルームかショールームに足を運ぶことをおすすめします!

引用元:https://www.google.com/

s wk
アフターフォローがきちんとしている
営業、設計士、現場監督、電話対応や事務の方、皆様プロフェッショナルで頼りになりました。長くお付き合い出来る会社だと思います。家作りは心血注ぐ作業です。不信感なく進められたことはとてもありがたかったです。アフターフォローもきちんとしていただけました。

引用元:https://www.google.com/

宝建設
宝建設は完全注文住宅として有名です。リフォームだけでなく設計や施工も行っているので、様々な人に利用されています。デザインを決めるにあたってコンペを行っているため、斬新なデザインになっているのでしょう。
基本情報
アフターサービス 明記なし
問い合わせ 電話・メールフォーム・ファックス TEL:044-877-3861 FAX:044-877-3863
会社情報 有限会社宝建設 〒213-0033 神奈川県川崎市宮前区宮崎150番地
営業時間 9:00~17:00
定休日 不明
対応エリア 川崎エリア
明治ホームズ
明治ホームズはSE構法を用いて家づくりを行っているのが特徴的です。これに加えて構造計算も取り入れた設計を行っているので、耐久性は業界でもトップクラス。住宅は断熱性と通気性が両立されているので、快適な暮らしを楽しめます。
基本情報
アフターサービス 地盤保証、瑕疵担保責任保険
問い合わせ 電話・メールフォーム TEL:044-61-0025
会社情報 株式会社明治ホームズ 〒213-0015 神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷2-9-4
営業時間 不明
定休日 不明
対応エリア 横浜市・川崎市
片桐工務店
片桐工務店は年間100件以上の施工を担当しています。その実力のポイントは常駐の施工業者が家づくりを担当しているところです。外注をすることがないので、スピードと正確な作業が両立することができます。
基本情報
アフターサービス 地盤保証、10年保証
問い合わせ メールフォーム TEL:044-556-2222(代)
会社情報 株式会社片桐工務店 〒212-0004 神奈川県川崎市幸区小向西町2-46-1
営業時間 不明
定休日 不明
対応エリア 不明
露木建設
露木建設の特徴は、RC造建築物を採用しているところです。この住宅は耐久性・耐火性・耐水性に優れているので長く住み続ける住宅と相性抜群です。また、露木建設は省エネにも配慮した住宅となっているのではじめて家を建てる人にも人気が高いです。
基本情報
アフターサービス 明記なし
問い合わせ 電話・メールフォーム TEL:0120-665603
会社情報 露木建設株式会社 〒216-0043 神奈川県川崎市宮前区野川台一丁目22番3号
営業時間 不明
定休日 不明
対応エリア 不明
島崎工務店
島崎工務店は注文住宅や新築工事・リフォーム工事や不動産売買まで幅広く受け付けている不動産業者です。横浜だけでなく神奈川県全域や東京にも進出しており、不動産への知見が高い特徴があります。たくさんのお客様を満足させるために、ハイスペックな住宅を目指しているため地震や台風にも強い住宅を提供しています。
基本情報
アフターサービス 明記なし
問い合わせ 電話・メールフォーム TEL:0120-972-071
会社情報 株式会社 島崎工務店 〒214-0012 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目10番53号
営業時間 不明
定休日 不明
対応エリア 東京・神奈川
朝日ホーム
朝日ホームは川崎市を中心として活動している地域密着型の注文住宅メーカーです。その期待に応えるべく、省エネ性能「ZEH住宅」や「長期優良住宅」にもなっています。デザインは和風・欧風・南欧風などさまざまあり、自由なデザインとなっているのも特徴です。
基本情報
アフターサービス 地盤保証、住宅建設瑕疵担保責任保険、シロアリ5年保証、ベランダ10年防水保証、アフターサポート
問い合わせ 電話・メールフォーム TEL:044-931-3338
会社情報 株式会社朝日ホーム 〒214-0014 神奈川県川崎市多摩区登戸2074-1
営業時間 9:30~17:30
定休日 火・水曜日
対応エリア 川崎市麻生区・多摩区、横浜市青葉区・緑区、東京都西部及び町田市
荒木ハウス
荒木ハウスの魅力は自然素材を使ったストレスフリーな住宅を提供しているところです。近年住宅の科学素材による体調不良も起きています。自然素材を多く使った住宅にすることで、老若男女全員が快適に過ごせる住宅に出来上がるのです。
基本情報
アフターサービス 定期点検
問い合わせ メールフォーム TEL:044-934-1117
会社情報 株式会社荒木ハウス 〒214-0034 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目12-1 ネオグリーンヒルズ107
営業時間 不明
定休日 不明
対応エリア 東京、神奈川、千葉、埼玉
丸晴工務店
丸晴工務店は昭和33年に創業の歴史ある注文住宅メーカーです。この会社では宮大工の技術を生かして建築を行っていて、木造住宅の家づくりにこだわりのある強みがあります。
基本情報
アフターサービス 地盤保障、住宅瑕疵担保責任保証、定期点検
問い合わせ 電話・メールフォーム TEL:044-944-2007
会社情報 有限会社丸晴工務店 〒214-0004 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2-5-10
営業時間 不明
定休日 不明
対応エリア 不明
一条工務店川崎展示場
一条工務店は住宅メーカーでもかなり有名で、全国に展開している実力があります。住宅のデザインはもちろん、キッチンや収納など特に使う場所の機能に力を入れています。モデルハウスで事前に見学もできるので、自分が住むイメージがしやすいのも魅力です。
基本情報
アフターサービス 定期点検、30年保証
問い合わせ 電話・メールフォーム TEL:044-221-4311
会社情報 株式会社一条工務店 〒210-0024 川崎市川崎区日進町22-7 川崎住宅公園
営業時間 不明
定休日 不明
対応エリア 不明
安楽工務店
安楽工務店は地元川崎市で活動している地域密着型の住宅メーカーです。予算に合わせて強固な住宅を提供しているので、さまざまなお客様に愛されています。安楽工務店は余計な広告費用を省いているので他社よりコストパフォーマンスが高いところも注目です。
基本情報
アフターサービス 明記なし
問い合わせ 電話・メールフォーム TEL:044-411-1411
会社情報 株式会社安楽工務店 〒212-0057 神奈川県川崎市幸区北加瀬3-20-2
営業時間 不明
定休日 不明
対応エリア 不明
トウシン住宅
トウシン住宅は約40年の歴史を持った神奈川県でもベテランの注文住宅業者です。地域密着型の活動を行っているので、土地勘やそのニーズの察知に優れています。設計では提案・設計・施工まで一貫してアドバイザーが行うので、迅速かつ丁寧な作業が実現できます。
基本情報
アフターサービス 定期点検
問い合わせ 電話・メールフォーム TEL:0120-755-680
会社情報 株式会社トウシン住宅 〒216-0015 神奈川県川崎市宮前区菅生4-1-30
営業時間 9:00~18:00
定休日 なし (GW、夏期休暇、年末年始は休み)
対応エリア 神奈川県川崎市/横浜市
タマック
タマックの特徴は、川崎市多摩区から半径10km圏内のみを対応エリアとしているところです。活動領域を限定している分、土地に対する知識が豊富なのでより地元に密着した住宅が提供できます。タマックでは無料の家づくり相談も行っているので、はじめて利用する方にも人気のサービスです。
基本情報
アフターサービス 定期点検、地盤20年保証、建物瑕疵保険(10年)、防水10年保証、白アリ保証(10年)
問い合わせ 電話・メールフォーム TEL:0120-01-3709
会社情報 株式会社タマック 〒214-0032 神奈川県川崎市多摩区枡形2-6-11
営業時間 10:00-19:00
定休日 水曜日
対応エリア 東京都
稲城市、狛江市、調布市、多摩市、町田市、世田谷区、目黒区、大田区、杉並区、府中市、小金井市、武蔵野市
神奈川県
川崎市 多摩区、麻生区、高津区、中原区宮前区、幸区
横浜市 青葉区、都筑区、港北区、緑区、旭区、神奈川区
ダイヤビルト
ダイヤビルドの特徴は「100%の自社施工」です。他社にあるような中間手数料が発生しないので、高品質なサービスを低価格で受けられる魅力があります。打ち合わせはスタッフが丁寧に行うので理想のマイホームができあがります。
基本情報
アフターサービス 明記なし
問い合わせ メールフォーム TEL:044-789-900
会社情報 株式会社ダイヤビルト 〒213-0015 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目1-9 トライアングル梶ヶ谷 106
営業時間 9:00~19:00
定休日 日曜・祝日(相談によって対応可)
対応エリア 不明
さくら建設
さくら建設は「世代を超えて永住できるクオリティ」を追求しています。その目標を達成するために、住宅の機能性にこだわっているのが特徴。 また、さくら建設では建設を含めて5つの事業を行っています。そこで得たノウハウを生かしているので実力の高いメーカーです。
基本情報
アフターサービス 定期点検
問い合わせ 電話・メールフォーム TEL:0120-117-541
会社情報 さくら建設株式会社 〒216-0011 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目2番12号
営業時間 不明
定休日 日曜日、祝日
対応エリア 不明
ガルニエ
ガルニエは横浜を中心に展開している注文住宅業者です。この業者が得意としているのは、「コンクリート造りの住宅」です。コンクリートは雨風にさらされるともろくなる特徴がありますが、ガルニエの住宅は耐震雨風対策もばっちりです。
基本情報
アフターサービス 定期点検、10年保証
問い合わせ 電話・メールフォーム TEL:044-572-3420
会社情報 株式会社ガルニエ 〒216-0041 神奈川県川崎市宮前区野川本町3-23-19
営業時間 9:00 〜 18:00
定休日 日曜日
対応エリア 川崎
おおくぼ工務店
おおくぼ工務店の強みは、自然素材にこだわって住宅を建てているところです。木材住宅をうたったメーカーの中には一部を化学素材でつくることもあります。その点、おおくぼ工務店ではすべてのパーツを木材で作っています。壁にも珪藻土や漆喰、木綿や麻を使って建てているところが魅力です。
基本情報
アフターサービス 定期点検
問い合わせ メールフォーム TEL:042-635-7322
会社情報 大久保工務店 株式会社 〒192-0912 東京都八王子市絹ヶ丘2-2-1
営業時間 9:00~17:00
定休日 日曜・祝日
対応エリア 東京都
八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市東大和市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西多摩郡瑞穂町、西多摩郡日の出町
神奈川県
相模原市、川崎市多摩区、川崎市麻生区
※八王子市から車で1時間以内
FIND
FINDでは建築士・宅建士・インテリアプランナーが丁寧にプランを提案します。プロのアドバイスにより、あらゆる角度からの完璧な住宅が出来上がります。そんなFINDではセミオーダーとフルオーダーの2種類のプランから選べるのも魅力です。
基本情報
アフターサービス 明記なし
問い合わせ 電話・メールフォーム TEL:0120-871-713
会社情報 株式会社FIND 〒213-0015 神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷5-7-4
営業時間 不明
定休日 不明
対応エリア 不明
大宗建設登戸
大宗建設は神奈川県を中心にさまざまな住宅を建てている業者です。その住宅はパナソニックの耐震住宅工法「テクノストラクチャー」を採用しており、地震をはじめとするさまざまな災害に強い魅力があります。
基本情報
アフターサービス 明記なし
問い合わせ 電話・メールフォーム TEL:0120-414-651
会社情報 株式会社東栄ビルド(社名変更) 登戸本店:〒214-0014 神奈川県川崎市多摩区登戸2684
営業時間 9:00~18:00
定休日 年末年始・夏季
対応エリア 不明
大亀工務店
大亀工務店は1930年に創業した歴史ある注文住宅業者です。この業者では木造軸組工法を採用しています。木造軸組工法は耐久性とデザインの自由度が高いのが特徴で、技術力の高いメーカーのみが取り入れられます。大亀工務店であれば理想のマイホームが出来上がること間違いなしです。
基本情報
アフターサービス 明記なし
問い合わせ メール
会社情報 株式会社大亀工務店 〒213-0002 川崎市高津区二子2-17-5
営業時間 不明
定休日 不明
対応エリア 不明
住宅情報館 生田店
住宅情報館はヒノキの住宅づくりを得意としています。ヒノキは耐久性と耐震性に優れていることで有名です。歴史ある法隆寺にも使われており、その耐久性は証明できるでしょう。住宅情報館であれば強固な住宅になること間違いなしです。
基本情報
アフターサービス 定期点検、建物保証、地盤保証
問い合わせ 電話・メールフォーム・オンライン相談 TEL:0078-60014-9980
会社情報 住宅情報館株式会社 生田店 〒214-0038 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目8-6
営業時間 平日/10:00~20:00
土日・祝祭日/9:00~20:00
定休日 水曜日(定休日が祝祭日の場合は営業)
対応エリア 不明
市川建築工房
市川建築工房は東京や神奈川県を中心に住宅の建設を行っています。その施工は大工さんが一から全力でサポートするのでスピード感と高品質なものになっています。そんな市川建築工房であれば自分にぴったりの住宅が出来上がること間違いなしです。
基本情報
アフターサービス 明記なし
問い合わせ 電話・メールフォーム TEL:044-750-8869
会社情報 株式会社 市川建築工房 〒211-0001 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町 588-9
営業時間 平日/10:00~20:00
土日・祝祭日/9:00~20:00
定休日 水曜日(定休日が祝祭日の場合は営業)
対応エリア 神奈川県
横浜市、川崎市、相模原市、横浜市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、秦野市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市
東京都
23区、昭島市、あきる野市、稲城市、青梅市、小金井市、国分寺市、清瀬市、国立市、羽村市、八王子市、西東京市、調布市、多摩市、立川市、狛江市、小平市、東久留米市、府中市、福生市、三鷹市、町田市、日野市、東村山市、東大和市、武蔵野市、武蔵村山市
丸紘ハウジング
丸紘ハウジングは「コストパフォーマンスの高さ」「自社の大工による施工」として人気があります。住宅は完全自由設計なので、自分の好みの住宅が出来上がることでしょう。この会社では自社で大工を育成しているので、高いコストパフォーマンスを発揮出るのも魅力。
基本情報
アフターサービス 永年定期点検、瑕疵担保保証、
問い合わせ 電話・メールフォーム TEL:044-788-4691
会社情報 有限会社 丸紘ハウジング 〒211-0041 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目31番7号
営業時間 不明
定休日 不明
対応エリア 不明
ミサワホーム東京川崎展示場
ミサワホーム川崎展示場は日本風の住宅のデザインを得意としています。現代のニーズに合わせながら住宅を建てているので、デザインと機能性が両立しているのが特徴です。そのデザイン性の高さから、32年間連続でグッドデザイン賞を受賞している実績があります。
基本情報
アフターサービス 定期点検、35年保証、新築住宅保証制度、維持管理保証制度、ミサワオーナーズクラブ、住まいるりんぐシステム
問い合わせ 電話・メールフォーム・WEB相談 TEL:0120-833-086/080-9458-3926
会社情報 ミサワホーム東京川崎展示場 〒210-0024 神奈川県 川崎市川崎区 日進町22-7 川崎住宅公園内
営業時間 10:00~18:00
定休日 不明
対応エリア 不明
へーベルハウス川崎展示場
へーベルハウス川崎展示場は地震に強い住宅として注目を集めています。日本は地震大国とよばれるほど地震が頻繁に発生するので、住宅の耐震性は不可欠です。この住宅には高層ビルに使われる素材も使われているので耐久性はバッチリです。
基本情報
アフターサービス 定期点検、初期保証30年
問い合わせ 電話・メールフォーム TEL:044-245-4115
会社情報 へーベルハウス川崎展示場 〒210-0024 神奈川県川崎市川崎区日進町22-7 川崎住宅公園内
営業時間 不明
定休日 不明
対応エリア 不明
タマホーム川崎店
タマホーム川崎店は国産の木材を使った「木の家づくり」を得意としています。木材に対する知識が豊富なので、各パーツごとに木材を使い分けています。この会社では「タマストラクチャー」とよばれる流通システムを構築しているので、高品質な木材を低価格で仕入れられるのです。
基本情報
アフターサービス 定期点検、地盤保証制度、住宅瑕疵担保責任保険、シロアリ10年補償
問い合わせ 電話・メールフォーム TEL:0120-923-000
会社情報 タマホーム川崎店 〒211-0016 神奈川県 川崎市 中原区市ノ坪字710 ABCハウジング新・川崎住宅公園内
営業時間 9:00~18:00
定休日 11/23を除く毎週水曜日および12/1(木)
対応エリア 不明
アイダ設計 川崎中原店
アイダ設計は日本でも有名な住宅メーカーです。この会社では社員大工育成プロジェクトを行っているので、質の高い技術者ができあがります。そんなアイダ設計の住宅はZEHを推奨しており、省エネ性能が高いことで有名です。アイダ設計はその性能の高さから、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーに選ばれました。
基本情報
アフターサービス 定期点検、35年保証
問い合わせ 電話・メールフォーム・WEB相談 TEL:0120-919-994/050-3173-2416
会社情報 アイダ設計 川崎中原店 〒211-0015 神奈川県川崎市中原区北谷町102 プラザ北谷1F
営業時間 9:00~18:00
定休日 不明
対応エリア 不明
Mデザインクラフツ
Mデザインクラフツは積極的に国産の木材を利用しています。日本の木材は世界的にも質が高いとして有名なので、住みやすい住宅になる強みがあります。また、MデザインクラフツはSE工法も導入しているので耐震性にも優れています。Mデザインクラフツであれば、まさに快適な住宅が実現できるでしょう。
基本情報
アフターサービス 明記なし
問い合わせ 電話・メールフォーム・WEB相談 TEL:044-742-9201
会社情報 Mデザインクラフツ 〒210-0844 神奈川県川崎市川崎区渡田新町3-12-3
営業時間 不明
定休日 不明
対応エリア 不明


ここからは川崎市の暮らしやすさや魅力をはじめ、「注文住宅のオーダー方法の違い」「注文住宅メーカーの違いやそれぞれのメリット」などについて詳しく解説させていただきます。川崎市でマイホームを購入される予定の方は、ぜひご一読ください。

川崎市で使える補助金制度

川崎市ではスマートハウス補助金とよばれる補助金制度を用意しています。これは地球温暖化の防止を目的としているため、省エネ機能を持った新築住宅にのみ適用できます。

そんなスマートハウス補助金ですが、令和4年度の募集は終了しています。来年度の募集は4月に行われるので、募集まで待つことをおすすめします。また、補助金を受け取るにあたって注意事項もあります。さらに詳しく知りたい方は川崎市公式サイトをチェックしてください。

川崎市のハザードマップについて

災害によるリスクは、住宅を建てるときに気を付けるべきポイントの一つです。川崎市は洪水や地震による被害も大きく、万が一に備えなければなりません。

そこで活躍するのがハザードマップです。ハザードマップとは、緊急時の避難経路や安全な場所をまとめたもののことです。ここには事前の備えや浸水対策など防災情報も載っているので、川崎市で暮らすには欠かせません。

川崎市では地区ごとのハザードマップを用意しています。詳しい情報は川崎市Webサイトに載っているので、是非チェックしてください。

川崎市は住みやすい?どんな魅力がある?


"川崎市は住みやすい?どんな魅力がある?の画像
川崎市は、東京都と横浜市の間に位置する細長の市となっており、行政区は七つに分かれています。

神奈川県内では横浜市や相模原市と並ぶ政令指定都市のひとつで、全国の政令指定都市の中でも面積がもっとも小さい反面、人口集積度は大阪市と一、二を争うほど高い街でもあります。近年の人口増加の原因のひとつとしては、10代後半~30代前半の若い世代の転入超過が考えられるでしょう。また、婚姻率や出生率も高いようです。

さて、そんな若者がこぞって住む街である川崎市ですが、果たして暮らしやすい環境といえるのでしょうか?

気候の特徴

気候の特徴ですが、神奈川県全体で見ると北西部には丹沢・箱根といった山地があり、東と南が平野と海に面しています。また黒潮の影響を受けていることから、太平洋気候により温暖で雨量が多い地域といえるでしょう。

住みやすさ

また川崎市は、神奈川県の政令指定都市のひとつとなっているだけあって、家族で住みたい街としても人気の高いエリアになっています。東京都内や横浜市内へのアクセスがいいベッドタウンで、ショッピングモールやレジャー施設なども充実しており、住みやすさや利便性に関しては、十分といっていいでしょう。

区ごとの坪単価

川崎市で住まいを建てる前に、坪単価についてチェックしておきましょう。区ごとの坪単価は、価格順に見ていくと以下のようになっています(令和3年時点)。

〈1位〉 中原区:194万5,746円/坪
〈2位〉 川崎区:192万165円/坪
〈3位〉 高津区:120万8,264円/坪
〈4位〉 幸区:117万8,963円/坪
〈5位〉 多摩区:103万8,567円/坪
〈6位〉 宮前区:99万7,107円/坪
〈7位〉 麻生区:81万8,595円/坪

1位・2位は、頭ひとつ抜けて高いことがわかります。しかし3位以下の地域も、閑静な住宅街がありアクセスもいいエリアなので、十分暮らしやすい環境といえるでしょう。

アクセスのよさ

坪単価が高いエリアは、アクセスも良好です。もっとも坪単価の高い中原区は、武蔵小杉駅周辺の再開発によって超高層のタワーマンションが立ち並ぶエリアとなっており、川崎市内でも人口がもっとも多い行政区となります。東京都心や横浜市へのアクセスがよく、主要駅となる武蔵小杉駅では2社5路線が利用できます。

次点で川崎区は、市役所などの中枢機能や大型商業施設が集中しており、川崎市の中心的エリアとなります。東京都内と横浜市へのアクセスはもちろんのこと、首都高速道路やアクアラインの出入り口もあり、車をもつ人にとっても暮らしやすいでしょう。また、羽田空港への橋建設構想も進んでいるようです。

高津区になるとグッと坪単価が下がりますが、それもあってか東京のベッドタウンとなっています。3路線が乗り入れる溝の口駅や武蔵溝ノ口駅周辺は、通勤・通学において利便性が高いため、特に人気の高いエリアといえるでしょう。

川崎市は政令指定都市で、全体的に利便性にすぐれた環境となっています。また閑静な住宅街もあるため、根を下ろす場所も見つかるでしょう。


・東京都心や横浜市へのアクセスがいい
・商業施設が充実しており暮らしやすい

注文住宅の種類と各住宅の特徴とは?


"注文住宅の種類と各住宅の特徴とは?の画像
マイホームを建てる前に、まずは予算や間取りなどについて決める必要があります。また、注文住宅の種類も決める必要があるでしょう。ここでいう注文住宅の種類とは、オーダーの違いについてです。その違いを知って、自分にはどんな注文住宅が合っているのか整理するようにしましょう。

フルオーダー

まずフルオーダーは、建てる家のすべてのことを、自分たちで考えて決める注文住宅になります。もちろんメーカー側のアドバイスも受けながらになりますが、基本的にデザインや間取り、素材や色といったすべてのことを、自分たちで決める形になるでしょう。

フルオーダーは自由度が高く、また自分の好みを反映しやすいため、こだわり尽くせることが魅力となっています。また一定の仕様があるタイプの注文住宅と違って、必要のない設備などがあれば省き、その浮いた費用をほかのこだわりたいところに回すこともできるでしょう。

変形地や狭小地といった地形にも対応しやすいので、都市部にある狭い土地には特に有効な方法となります。

セミオーダー

次にセミオーダーですが、これはいくつかのパターンを組み合わせて設計していく注文住宅になります。間取りなど基本的な部分は決まっているため、自由度は幾分か下がるものの、膨大な選択肢が絞られるので、「家づくりに自信はないけど、ある程度はこだわりたい」という方に最適でしょう。

また、ある程度設定されていることもあって、大まかな費用総額もわかりやすく、資金計画も立てやすくなっています。

規格(企画)住宅

そして規格住宅は、注文住宅メーカーが用意している住宅モデルのメニューからプランを選び、家を建てるオーダー方法になっています。セミオーダーとはまた違って、一部をアレンジして設計するというものではないため、自由度はありません。

ただし住宅モデルを実際に見ることができるため、完成イメージと実物のイメージのズレが起きにくく、もっとも計画的なマイホームを建てることができるでしょう。

注文住宅の種類について、簡単に説明させていただきましたが、この中だとフルオーダー住宅なら、間取りを自由に決めることができるため、もっともおすすめのオーダー方法といえます。特にセミオーダーや規格住宅で求めるものがない場合や、変形地や狭小地などの土地に家を建てる方にとっては、フルオーダーが向いているでしょう。


・フルオーダーは理想や土地の条件にあわせやすい
・こだわりや条件があるならフルオーダーがおすすめ

注文住宅の依頼先やそれぞれの強みとは?


"注文住宅の依頼先やそれぞれの強みとは?の画像
CMなどで見かける大手から中小規模のところまで、注文住宅の依頼先の選択肢は多岐にわたります。しかしどのメーカーもそれぞれの特徴があるため、理想を叶えるためにも各社の強みを知る必要があるでしょう。

まず注文住宅メーカーは、ハウスメーカーや工務店といった分類があり、この違いだけでも各々ごとの特徴があります。そのためここでは、この二者のメリットについて解説させていただきます。

ハウスメーカー

まずハウスメーカーは、大手であれば全国展開しているところも多く、盤石の経営基盤によってすぐれた品質の住まいを提供している住宅メーカーになります。そのためか商品や最新設備の開発に力を入れていることが多く、最新設備・性能を適正価格で取り入れられるといったメリットがあるでしょう。

また住宅展示場やモデルハウスが充実しているので、完成イメージを把握しやすくなっています。安定供給ができることもあり、工期も比較的短く済むでしょう。

なおハウスメーカーは、既存のプランから選択するのがスタンダードとなっていますが、フルオーダーに対応しているケースも少なくありません。また経営が安定していることから、完成後のアフターサポートが経営破綻によって受けられなくなるといった心配も少ないでしょう。

ちなみにハウスメーカーというと、大企業のところばかりをイメージする方もおられるかと思いますが、地域密着型のタイプもあり、そのようなところだと地域事情にも詳しく、より丁寧な対応をしている傾向にあります。

工務店

工務店は地域密着型で経営しているタイプになり、フルオーダー住宅を扱うケースが一般的でしょう。ただし、セミオーダーや規格住宅を販売している工務店もあります。工務店では工事全体に責任をもち、工事に参加する職人の手配と管理を一貫して行います。

工務店の技術力は、職人によりけりなところがあるのは否めませんが、柔軟に対応してくれるので困ったときは電話一本で駆けつけてくれるので、融通は利きやすいでしょう。とはいえ、繁忙期といった忙しい時期になると、待たされてしまうこともあります。

工務店はこだわりすぎなければ、安価な住宅を実現できるでしょう。ただしハウスメーカーほどの高水準の設備や素材、デザインなどを求めてしまうと予算オーバーとなってしまいます。また、つねに材料を安定的に確保できるわけではないので、シーズン次第で高騰する材料もあるでしょう。

ここまでの説明を踏まえると、ハウスメーカーはサポート面が安定しており、安定した技術が期待できるためおすすめです。家は建ててからが重要で、年月が経つごとに不具合がどうしても生じてしまうので、充実したアフターサポートが末永く保証されているハウスメーカーは、後々安心できる選択肢といえるでしょう。


・工務店は相談しやすいが安定性に難あり
・ハウスメーカーは安定感があるのでおすすめ

注文住宅で重要なのは間取り!押さえておきたいポイントとは?


注文住宅で重要なのは間取り!押さえておきたいポイントとは?の画像
家を建てる上で特に注意を払いたいのは、何といっても間取りです。間取りに失敗してしまうと不便な生活を送ることになってしまうため、せっかくの安らぎの空間が台無しになってしまうでしょう。

そうならないよう注文住宅を建てる際は、計画的に間取りを決めていかなければなりません。そのためには一体どうすればいいのか、いくつかポイントをご紹介しますので、それぞれチェックしていきましょう。

家事動線

少しでも家事の負担を和らげるためには、間取りで家事動線を考慮しましょう。たとえばキッチンの横に洗面室、奥には浴室、隣にはトイレがあれば、水回りがまとまって家事効率が格段にアップします。

また、それぞれの部屋へのルートが数パターンあれば、行き来がスムーズにもなり家族の気配も感じられるようになるでしょう。毎日こなさなくてはならない家事は、このように多少の距離や時間の積み重ねが、大きな差を生むことになるのです。

また洗濯については、洗って、干して、たたんで、しまう、という流れで行います。この一連の動作は、洗濯機と干場、収納スペースをひとつに集約することで一挙に行えるようになるでしょう。収納はタオルや下着、パジャマなどに限られてしまうでしょうが、それでも格段に洗濯が楽になります。

収納

収納は十分に確保しておきたいものですが、ただ数があればいいというものではありません。特にモノを使う場所はどこになるか、というのを想定した上で収納を設けないと、空っぽのまま使わなかったり、とりあえず無意味なモノを入れてしまう事態になってしまいます。

ひとつの参考例として、最近ではリビングに衣類やかばんを収納し、着替えができるクローゼットを設けているケースも見られるようになりました。これだと洗濯物を一気に片付けることができるほか、子どもの着替えもスムーズになるため朝の準備の時短になります。

ほかにもたくさんの靴や外遊び用のおもちゃ、ゴルフバッグなどがあれば、玄関収納に余裕をもっておくといいかもしれませんね。

部屋の広さ

たとえば結婚や出産を機に、家を建てる家庭も多いことでしょう。家族が増えると広い部屋がほしくなりますし、子どもが動き回ることや来客が多いようであれば、必然的にそうせざるを得なくなりますよね。

また、とりわけ令和以降の新築戸建ては、リビングを広くするケースが多いようです。その理由ですが、コロナ禍によりテレワークやリモート学習化が進んだことによって、リビングデスクの需要が増えたことが関係しています。できれば書斎を設けたいところなのでしょうが、さすがにそれは難しいため、普段使用するスペースを利用する方が多く見られました。

もともとリモートワークは働き方改革の一環でもあったため、コロナ禍を経てからも自宅のワークスペースの設置は、需要の高さが見込まれるでしょう。

コンセント

コンセントの配置は、特に失敗しやすいポイントのひとつでしょう。というのも家具でコンセントが隠れてしまったり、どの部屋でどの家電を使用するかを想定しなかったことで、コンセントが足りなくなる、余ってしまうといったことが少なくないのです。

たとえばタコ足配線などを使用すれば、コンセントの数を補うこともできるでしょう。しかしそれだと、配線がゴチャついて見栄えが悪くなってしまいます。そうならないよう使用する家具の大きさと、どれくらいの家電を使用するかを計算するようにしましょう。

明るさ・暑さ対策

明るく開放的な家は、住む人のメンタリティーにも影響を与えるため、毎日こなす家事や育児のやる気にも関わるポイントです。明るい家にするには、採光をどのようにするか、要するに窓の数や位置をどのように決めるかが肝となります。

たとえば太陽の動きにあわせて大きな窓を設けると、日中ずっと明るい状態が続くでしょう。また壁の一部にガラスブロックを仕込み、光を取り込む方法もあります。

ただし夏の暑さも想定し、庭に日よけ用の木を植えたり、大きめの軒を設けるといった工夫も必要でしょう。また室内の空気を入れ替えやすくする方法として、部屋に窓を二か所、離れた位置に設けると効果的です。

間取りといっても、このようにさまざまなポイントに注意して機能性を上げていく必要があることがわかりました。使用する家具の大きさや家電の数、また家事効率で抱えている悩みなどを整理し、それらが改善できる間取りにしていきましょう。


・間取りに気をつければ家事が楽になる
・収納や窓の数、位置の工夫でさらに機能的に

注文住宅メーカー選びのポイントは? WEBアンケートで調査!


ここまで注文住宅についてのさまざまなアドバイスをさせていただきましたが、世間一般では注文住宅メーカーをチェックする際、何に気をつけて選んでいるのかも気になりますよね。

そこで今回、マイホームを購入された方を対象にWEBアンケート調査を行い、「こだわった・こだわっておきたかった住宅性能」について聞いてみました。すると、さまざまな回答があったので、それぞれチェックしていきましょう。

マイホームについてのアンケート結果画像

1位となったのは、「耐震性・耐火性(対災害性)」でした。阪神淡路大震災、中越沖地震、東日本大震災、熊本地震など数年単位で巨大地震に見舞われる日本ですが、それもあってか災害対策を重視する方はもっとも多いようです。また火災もいつ起こるかわかりませんから、防火仕様になっていることも重視されているようですね。

続いて2位となった「耐久性・対劣化性」ですが、どの建物も年月が経つにつれ老朽化していきますし、また雨・風・雪などによってもダメージを受けていきます。そうした日常的なダメージに少しでも耐えられるよう、できるだけ頑丈な造りにしてほしいものですよね。

次に3位となった「省エネルギー」ですが、いまや高断熱・高気密でソーラーパネルも設置された家は、一般的になってきました。省エネ住宅は光熱費にも優しいですし、夏や冬にも快適な空間で過ごせる仕様になっています。それをほしいと思うのは、必然的なことでしょう。

4位となったのは、「防音性」でした。家族で暮らしていると近所迷惑にならないか懸念してしまいますし、防音性は必須となるでしょう。特にもともとマンション暮らしをしていた方にとっては、気にするのも無理はありません。

そして5位となったのは、「空調性」でした。よどんだ空気の中で過ごしていると何だか気分が悪くなってしまいますし、ホコリっぽさやカビ臭さを感じるようになってしまうでしょう。しかし、つねに新鮮な空気が循環している家は健康的に過ごせるので、こちらもまた取り入れたい要素のひとつといえますね。

以上がマイホーム購入者のアンケートとなりますが、参考になった意見はありましたでしょうか? 実はこのほかにも、長期優良住宅というポイントにこだわっていただきたいので、次の項目にて詳しく解説させていただきます。

長期優良住宅とは?どんなメリットがある?


長期優良住宅とは?どんなメリットがある?の画像
平成21年から施行されるようになった長期優良住宅ですが、これは長期優良住宅の普及の促進に関する法律の基準を満たす住宅を指しています。認定された住宅は主に税制面でのメリットがあるほか、また長持ちすることから家自体の品質のよさも保証されているので、安心感もあるでしょう。

ここからは、長期優良住宅の特徴やメリットについて、わかりやすくご説明します。

長期優良住宅の性能

数世代にわたり人が暮らすことを想定した長期優良住宅は、劣化や地震などの対策が執られているため、耐震性が高く頑丈造りになっています。構造躯体の耐久性は100年ほどにもなり、劣化しやすい外壁や内装は、途中でリフォームが行われる前提として施工されるでしょう。

また清掃や点検、補修や更新が容易であることから、維持管理しやすいとったメリットもあります。ほかにも省エネ対策として断熱等性能等級4が確保されており、室温をキープしてエアコンの光熱費を浮かせることができるでしょう。

またバリアフリー対策として、廊下や出入り口の幅が広くなっていたり、あるいは将来のバリアフリーリフォームに対応できるような設計になっています。ほかにも子どもが独立、あるいは同居することになったといった場合にもリフォームは必要になるため、そのライフスタイルの変化によってリフォームがしやすいような設計も重視されています。

認定方法やローンについて

長期優良住宅は、一定の基準を満たさなければ認定されず、そうなれば税制面などさまざまな恩恵を授かることができません。その基準を満たすには、劣化対策や耐震性、省エネ性や維持管理のしやすさといった、さまざまな項目を満たす必要があります。つまり先述した長期優良住宅の高性能な要素は、そっくりそのまま認定基準にもなるといえるでしょう。

そして晴れて長期優良住宅となった住まいは、税金控除や低金利の住宅ローンに加入できるようになります。たとえば所得税における住宅ローン控除での優遇や不動産取得税など、さまざまなメリットが受けられるでしょう。

長期優良住宅は、住む人にとって利便性が高く快適で、またそのメリットを満たすことで節税などにもなることがわかりました。快適な暮らしを送れる長期優良住宅なら、さらに愛着が湧く住まいとなるでしょう。


・長期優良住宅は機能的で快適に暮らせる
・節税対策やローン控除も期待できる

川崎市にある注文住宅メーカー選びのポイントをチェック!


川崎市にある注文住宅メーカー選びのポイントをチェック!の画像
家族の夢がつまったマイホームを手に入れるためにも、注文住宅メーカーはじっくりこだわって選ぶべきでしょう。とはいえ、実際に調べるとどのメーカーもいい家を建てているように見えるので、簡単には選べないかもしれません。

そのため、最後に注文住宅メーカーの選び方について詳しく解説しますので、川崎市でマイホームを建てる予定の方はぜひ参考になさってください。

価格

非常に高額な買い物となるため、価格面は当然気にする要素のひとつですが、具体的にどのくらいの費用がかかるかは、見積もりを取ってみないとわからないでしょう。そのため、どのメーカーが予算内でどれだけ希望を叶えてくれるのか、相見積もりを取って比較することをおすすめします。

ちなみに、その際まったく同じ条件にする必要はありません。必須条件を決めた上で各社に自由にプランニングしてもらえば、メーカーごとの特徴がハッキリとわかるでしょう。

なお見積もりは、単純に価格だけでなく、項目がわかりやすく分けられているかどうかもチェックしてください。そして不透明な記載があるかどうかにも、よく注意しましょう。

性能

耐震性や工法など、注文住宅メーカーによって性能や、その性能を上げるための取り組みは異なります。たとえば長期優良住宅を提供しているメーカーだと、次のように強固な造りや省エネ性能が期待できるでしょう。

耐震性においては、国で1~3までの等級基準を設けていますが、最低基準の1級でも建築基準法レベルとなる震度6~7の地震には耐えられるでしょう。そして2級はその1.25倍、3級は1.5倍となっています。そのため住宅性能を調べる際は、高い等級かどうかをチェックしてみてください。

また省エネに関わる断熱性はQ値、気密性はC値として数値化されているのですが、これらはどちらも数値が低い方がすぐれているとされています。ハウスメーカーだとQ値が3.0以下、C値は2.0以下のところが多く見られ、これは東北や北海道のような、厳しい冬を迎えるエリアにも適した値となります。一般的な工務店の場合だとローコストでない新築でも、C値が5.0~10.0程度の場合が多いというのが現状でしょう。

C値と、特にQ値に関しては大手でも公表していないケースがあるため、その場合は問い合わせて確認する必要があります。

相談対応

どれだけいい家を提供していても、営業担当者と相性が合わなければ希望どおりの家を建てられない可能性もあります。相手が威圧的だったり押し売りが激しいようだと、トラブルの原因となってしまうこともあるので、担当者を変えてもらうか、または別のメーカーに乗り替えるようにしましょう。

ほかにも工事の現場を見せてくれるようだと、そのメーカーの姿勢や職人の質を見極めやすくなります。気をつけたいのが、工事現場を見せることに抵抗のあるメーカーもあるため、柔軟に受け入れてくれるようだと工事に対する不安を払しょくできるでしょう。

口コミ・評判のよさ

口コミや評判のよさも、その注文住宅メーカーがどれだけいい仕事をしてきたかを知るための判断材料となります。もちろんそこには個人の主観も反映されるため、すべてにおいて信憑性があるとはいえません。しかし実際に住んでみて快適かどうか、あれをいっておけばよかったなど参考になる意見もあるので、チェックしておくことをおすすめします。

保証・アフターフォロー

アフターフォローは基本的に、どの注文住宅メーカーも10年以上のサービスを提供しています。これは2000年に定められた品確法(住宅品質確保促進法)に則った制度となっており、新築の住宅を建てることで引き渡しから10年間、メーカー側から無償で保証を受けることができるでしょう。

最低限として、構造上主要となる基礎や壁、柱、屋根の雨漏りなどが保証対象となりますが、これ以外の要素があるとしたら、それはメーカー側の判断で付加したものになります。そのためどんな保証があるのか、メーカーごとの違いをチェックしてみるのもいいでしょう。

ここまでの説明で、川崎市の注文住宅メーカーをチェックする際に、どのようなポイントを見て選べばいいのか、コツがつかめたかと思います。上記の情報を参考に、メーカー探しをしてみましょう。


・長期優良住宅を扱うメーカーは期待値が高い
・保証やアフターフォローの内容も吟味すること

川崎市で注文住宅を建てるなら、注文住宅メーカーを慎重に選ぼう!


ここまでの解説をお読みになって、マイホーム計画を立てる上での参考になりましたでしょうか? 手あたり次第探すと時間がかかりすぎてしまうので、調べる要点を把握しておけば、リサーチが格段にスムーズになるでしょう。

その中で、どんな家を建てたいのかを整理すると、その条件どおりの家を建ててくれるメーカーの選択肢は限られていきます。注文住宅メーカー選びを成功させるには、リサーチした情報をチェックして候補を厳選し、少なくとも2~3社に絞って相見積もりを取るといいでしょう。

よくある質問


住宅を購入するときにかかる費用は大きく分けて「土地」「建物」「諸費用」の3種類あります。


「本体工事費」とは、基礎・屋根・外壁・建具・内装など建物本体を作る工事に関わる費用のことです。また、「付帯工事費」とは建物本体(本体工事費)以外の全ての工事にかかる費用のことをいいます。
本体工事費は総費用の7割から8割程度となります。


坪単価は、家を建てる時の費用の目安となる金額を算出しする根拠となるものではありますが、実際、坪単価の定義は存在しません。
なので、坪単価の中に何が含まれているかが非常に重要です。最初はすごく安く見せかけて、後からたくさんの費用が掛かってしまうというケースもありますので注意が必要です。


残念ながら100%満足のいく土地は見つからないと思った方が良いです。一般的に良い土地というのは不動産会社から住宅会社に情報が流れてすぐに買い手がつきます。
インターネットにも情報が掲載されることが多く、24時間365日情報を見ることができるので、80%くらい良いなと思ったら問い合わせをするのがおすすめです。


土地探しだけを進めるのではなく、どんな家に住みたいかのイメージをしておくことが良い土地探しにつながります。


料金は、申し込みの段階に至るまで基本的には発生しません。なので、まずは家づくりや予算、価値観があう業者を見つけることが大切です。


プランニングで約2か月、見積もり検討で1か月、標準的な工事で約5か月くらいかかることが多いです。土地探しから始める場合はさらに3か月程度かかります。


業者によって仕組みは異なりますが、多くの場合、アフターサービスや保証の制度が整っています。保証期間や点検の回数などは業者によって変わりますので、気になる方は問い合わせてみるのがおすすめです。

【川崎市】おすすめ注文住宅メーカーランキングの一覧表まとめ

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会社名成建オーダーハウスフォーライフビルドアート工藤建設デックス
特徴①充実のアフターサービス完全自由設計の注文住宅顧客の夢をかなえるために設立した工務店将来にわたり高く評価されるデザインを完成ハイコストハイパフォーマンスで提供
特徴2質実剛健の住まいづくり設計施工した案件すべてに構造計算を実施1年間で400棟の住宅を施工暮らしを楽しむための素敵な庭づくりを提案ハイブリッド制振工法などが標準装備
特徴③自身に強いハイブリッドモノコック工法断熱等性能等級は最高ランクの等級4住宅にかかる全仕入れコストが圧倒的に割安北米型の地下室付き住宅を提供年間200棟におよぶ施工実績
問い合わせ電話・メールフォーム電話・メールフォーム・FAX電話・LINE・オンライン相談電話・メールフォーム電話・メールフォーム
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株式会社ダイヤビルト 住所:〒213-0015 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目1-9 トライアングル梶ヶ谷 106 TEL:044-789-900 営業時間:9:00~19:00 定休日: ・・・[続きを読む]
さくら建設株式会社 住所:〒216-0011 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目2番12号 TEL:044-863-3001 営業時間:不明 定休日:不明 対応エリア:不明 川崎市周辺で住宅を建 ・・・[続きを読む]
株式会社ガルニエ 住所:神奈川県川崎市宮前区野川本町3-23-19 TEL:044-572-3420 営業時間:9:00~18:00 定休日:日曜 対応エリア:川崎 神奈川県川崎市にあるガル ・・・[続きを読む]
おおくぼ工務店(大久保工務店 株式会社) 住所:〒192-0912 東京都八王子市絹ヶ丘2-2-1 TEL:042-635-7322 営業時間:9:00~17:00 定休日:日曜、祝日 対応 ・・・[続きを読む]
株式会社FIND 住所:〒213-0015 神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷5-7-4 TEL:044-871-7110/0120-871-713 営業時間:不明 定休日:不明 対応エリア:不明 ・・・[続きを読む]
大宗建設株式会社 登戸本店:神奈川県川崎市多摩区登戸2684 TEL:044-933-8341(代)/0120-414-651 営業時間:9:00~18:00 定休日:年末年始・夏季 対応エ ・・・[続きを読む]
株式会社大亀工務店 住所:〒213-0002 神奈川県川崎市高津区二子2-17-5 TEL:044-822-6090 営業時間:不明 定休日:不明 対応エリア:不明 神奈川県にお住みのみなさ ・・・[続きを読む]
住宅情報館 生田店 住所:神奈川県川崎市多摩区生田2丁目8-6 TEL:044-930-7010 営業時間:平日10:00~20:00/土日・祝祭日9:00~20:00 定休日:水曜日(定休 ・・・[続きを読む]
株式会社 市川建築工房 住所:〒211-0001 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町 588-9 TEL:044-750-8869 営業時間:不明 定休日:不明 対応エリア: 神奈川県 横浜市 ・・・[続きを読む]
有限会社 丸紘ハウジング 住所:神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目31番7号 TEL:044-788-4691 営業時間:不明 定休日:不明 対応エリア:不明 神奈川県川崎市に本社を置く「丸 ・・・[続きを読む]
ミサワホーム東京川崎展示場 住所:神奈川県 川崎市川崎区 日進町22-7 川崎住宅公園内 TEL:0120-833-086/080-9458-3926 営業時間:10:00~18:00 定休 ・・・[続きを読む]
へーベルハウス川崎展示場 住所:神奈川県川崎市川崎区日進町22-7 川崎住宅公園内 TEL:044-245-4115 営業時間:不明 定休日:不明 対応エリア:不明 建築分野で有名なヘーベル ・・・[続きを読む]
タマホーム川崎店 住所:〒211-0016 神奈川県 川崎市 中原区市ノ坪字710 ABCハウジング新・川崎住宅公園内 TEL:0120-990-733 営業時間:9:00~18:00 定休 ・・・[続きを読む]
アイダ設計 川崎中原店 住所:〒211-0015 神奈川県川崎市中原区北谷町102 プラザ北谷1F TEL:0120-919-994/050-3173-2416 営業時間:9:00~18:0 ・・・[続きを読む]
Mデザインクラフツ 住所:〒210-0844 神奈川県川崎市川崎区渡田新町3-12-3 TEL:044-742-9201 営業時間:不明 定休日:不明 対応エリア:不明 神奈川にある、「強く ・・・[続きを読む]